Cœur de ville – Élégante maison de caractère avec garage et cour intérieure

Idéalement située en hypercentre de Caudan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette charmante maison de ville d’environ 80 m² séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité, offrant un confort de vie rare en centre-ville.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie en enfilade, harmonieusement composée d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine fonctionnelle et d’un salon lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée.

Cette dernière s’ouvre sur une cour intérieure, véritable atout en cœur de ville. Aujourd’hui aménagée en espace extérieur facile d’entretien, elle offre un fort potentiel et peut aisément être repensée en un agréable jardin paysager, selon vos envies.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Un garage vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville.

Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés, garantissant un chauffage performant, économique et respectueux de l’environnement.

En excellent état général, cette maison est habitable immédiatement : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la vie de centre-ville.

Un bien rare, alliant emplacement, confort et potentiel, au cœur d’un cadre de vie recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf.951685